O termo Retrofit vem ganhando destaque no mercado de Fundos Imobiliários. Mas o que ele significa na prática? Trata-se do processo de modernização de edifícios antigos, que vai muito além de uma simples reforma.
O objetivo é adequar o imóvel às novas tecnologias, normas de segurança e exigências de sustentabilidade (ESG), tornando-o competitivo frente aos novos empreendimentos, mas com um custo de aquisição (geralmente) menor.
Vantagens para o Investidor
Para o cotista de um FII focado em retrofit, a principal vantagem é o potencial de valorização do ativo (upside). Ao comprar um prédio "desvalorizado" e transformá-lo em um ativo "Triple A", o fundo pode obter ganhos de capital expressivos na venda ou aumentar significativamente o valor do aluguel por metro quadrado.
"O retrofit é a arte de dar nova vida a ativos bem localizados, mas obsoletos."
Acompanhe nossos relatórios para ver como estamos aplicando essa estratégia em nosso portfólio.